Prodej stavebního pozemku 1279 m²
Pašovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek vhodný na výstavbu RD v okrajové části obce Pašovice. Inženýrské sítě v blízkosti. Příjezdová komunikace. Šířka pozemku 13 m. S financováním Vám rádi pomůžeme.
V obci plná občanská vybavenost.
Obec Pašovice (katastrální území Pašovice na Moravě) se nachází v okrese Uherské Hradiště ve Zlínském kraji. Žije zde 710 obyvatel.
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (1016 Kč/m²)
- Pozemek
- 1279 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- apollo-reality
Vzdálenosti
bankomat
6067 m
MHD
79 m
školka
170 m
lékař
49 m
pošta
1604 m
restaurace
104 m
škola
1149 m
obchod
6354 m
vlak
5026 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.30 mil. Kč
1 016 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.53 mil. Kč
1.68 mil. – 4.50 mil. Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
1.97 mil. · váha 35 %
Model z dat
2.78 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
3.09 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 537 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 14:24
Stavební pozemek o výměře 1279 m2 v okrajové části obce Pašovice je vhodný pro výstavbu rodinného domu. V obci je k dispozici plná občanská vybavenost.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- příjezdová komunikace
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Pašovice, Obecní úřad)
- Nádraží
- 5021 m (Polichno)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |