Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1279 m²

Pašovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek vhodný na výstavbu RD v okrajové části obce Pašovice. Inženýrské sítě v blízkosti. Příjezdová komunikace. Šířka pozemku 13 m. S financováním Vám rádi pomůžeme. V obci plná občanská vybavenost. Obec Pašovice (katastrální území Pašovice na Moravě) se nachází v okrese Uherské Hradiště ve Zlínském kraji. Žije zde 710 obyvatel.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (1016 Kč/m²)
Pozemek
1279 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
apollo-reality

Vzdálenosti

MHD 79 m školka 170 m lékař 49 m pošta 1604 m restaurace 104 m škola 1149 m

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč
rozpětí 1.40 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.77 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.44 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.05 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 387 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Pašovice, Obecní úřad)
Nádraží
5021 m (Polichno)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno