Prodej stavebního pozemku 750 m²
Buchlovice, Buchlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek pro výstavbu chaty v Buchlovicích na Smraďavce.
Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek na polosamotě přímo u přehrady Smraďavka. Stavební pozemek je v Územním plánu obce schválen pro výstavbu rekreačního objektu. Celková výměra pozemku ke koupi je cca 750 m² (bude před převodem vyčleněn z většího pozemku). V případě zájmu lze pozemek i rozdělit na 2 menší pozemky pro výstavbu dvou chat.
Pozemek se nachází přímo u hráze přehrady Smraďavka. V současnosti je vedle pouze jediná chata, o cca 100 m² dál se nachází Penzion Na přehradě.
U hranice pozemku je možné napojit na elektřinu, vodu a odpady je nutné řešit individuálně. Do budoucna se počítá s vybudováním cyklostezky, která bude propojovat Boršice a Smraďavku a která povede pod nabízenými pozemky.
Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se realitnímu makléři a domluvte si prohlídku pozemku. Ev. číslo: 652771.
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (1600 Kč/m²)
- Pozemek
- 750 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- dumrealit-czdevelopment
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
topení: Jiné
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
30 m
MHD
12 m
školka
270 m
lékař
127 m
pošta
30 m
restaurace
30 m
škola
266 m
vlak
5665 m
Odhad reálné ceny
1.58 mil. Kč
rozpětí 1.04 mil. – 2.80 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
1.46 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.61 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 945 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 901 516 Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1296 m (Buchlovice, Újezda)
- Nádraží
- 8281 m (Kostelany nad Moravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |