Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 5 015 m²

Otnice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 5015 m², Otnice Nabízíme pozemky o celkové rozloze 5015 metrů čtverečních, které se nacházejí v klidné části na okraji obce Otnice. Pozemky jsou mírně svažité a jsou označeny v územním plánu jako zastavitelné plochy pro bydlení. Jsou dostupné ze severní i jižní strany po přilehlé obecní komunikaci a stejně tak i jejich středem je požadavek obce, aby byla centrální komunikace. V tuto chvíli jsou již i zaměřené pro jednotlivé pozemky určené pro rodinné bydlení a komunikace k nim přilehlé. V jejich zaměření a velikosti byl zohledněn požadavek obce a regulativ územního plánu. Mohou být výbornou investicí, stejně jako i možností získání parcel pro rodinné bydlení, což je i dle územního plánu záměrem obce. Obec Otnice se nachází v dojezdové vzdálenosti dvaceti minut do Brna. Swiss Life Select a. s. Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Pro více informací neváhejte zavolat.

Parametry

Cena
7.47 mil. Kč (1490 Kč/m²)
Pozemek
5015 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-21697

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 7.47 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 74723.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.12 mil. Kč
rozpětí 3.86 mil. – 12.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.60 mil. · váha 40 %
Model z dat 6.83 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 11.95 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 219% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.83 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 11.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.47 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m
Nádraží
4438 m (Hostěrádky-Rešov)
Pardubice hl. n.
124 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno