prodej zahrady 389 m²

Blučina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 389 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Blučina v okrese Brno-venkov vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Konkrétně: • Katastrální území: Blučina • LV: 1854 • Parcelní číslo: 1950/2 • Výměra: 389 m² GPS: 49.049139, 16.637157 Pozemek je možné využívat a zároveň představuje jedinečnou investiční příležitost předurčenou jeho možným budoucím využitím. Pokud hledáte místo pro relaxaci, zahrádkaření nebo investici do budoucna, tento pozemek je skvělou volbou. Tyto pozemky jsou ideální pro investici, se střednědobým až dlouhodobým výhledem. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 32 559 Kč (84 Kč/m²)
Pozemek: 389 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16633

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	32 559 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.26 mil. Kč

Odhad reálné ceny

184 493 Kč

rozpětí 79 106 – 460 491 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 173 424 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 98 115 · váha 40 %

Model z dat 241 960 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 243 887 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 98 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 368% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 241 960 Kč (rozpětí 135 356 Kč – 416 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 243 887 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 559 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 05:04

Zahrada 389 m² v Blučině, okres Brno-venkov, v 100% vlastnictví. Čistá zemědělská parcela vhodná pro hospodaření nebo dlouhodobou investici.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 704 m (Blučina, Komenského)
Nádraží: 2299 m (Židlochovice)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.26 mil. → 32 559
24.08.2026	přidáno