prodej pole 933 m²

Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zajímavý pozemek v k. ú. Bzenec Nabízíme k prodeji do spoluvlastnického podílu ve výši id. 1/3 čtyři zajímavé investiční pozemky v k. ú. Bzenec, okres Hodonín. Jedná se o parcely č. 2492/7, 2501, 2502/2 a 2497/7 o celkové podílové výměře 933 m² zapsány na LV 915. Pozemky měří na šířku cca 31 m a vzájemně si sousedí. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda a ostatní plocha, nachází se na severozápadě obce, jsou rovinaté a přístupné z cesty. V územím plánu pozemky leží v návrhových plochách sportovních a rekreačních. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 48°58'35.69"N, 17°15'28.33"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 394 000 Kč (422 Kč/m²)
Pozemek: 933 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1564

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	394 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	394.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

142 723 Kč

rozpětí 129 006 – 224 791 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 176 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 134 160 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 142 962 · váha 82 %

Model z dat 171 361 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 79 305 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 142 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 171 361 Kč (rozpětí 95 862 Kč – 295 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 79 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 394 000 Kč je o 176% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Bzenec, náměstí)
Nádraží: 541 m (Bzenec)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 394.00 mil. → 394 000
24.08.2026	přidáno