Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 42 m2 s lodžií, který se nachází v 5. patře zatepleného panelového domu s novými plastovými okny. Novým Eurovýtahem. Atypický půdorys bytu s výhledem do dvou stran. Součástí bytu je prostorná lodžie 5m2, s nádherným výhledem na celé České středohoří. Zděná prostorná šatna v bytě. Samostatné WC. Nové vchodové dveře s bezpečnostními zámky. Sklep. Dům prošel kompletní revitalizací. Nový výtah, výmalby chodeb. Atypicky čistý vchod, samozřejmě bez problémových nájemníků. Parkování u domu a zastávka MHD. Fungující samospráva bytového družstva. Klidné bydlení na okraji města s dobrou občanskou vybaveností a zelení v těsné blízkosti, les. Nájem 11. 000 Kč/ měsíčně, cena je včetně záloh na služby, které jsou zúčtovatelné. Hodně se nájemníkovi vrací. Dokladuji při prohlídce bytu. Vratná kauce 20.ooo Kč. Neplatíte provizi RK. Upřednostním důchodce k dlouhodobému pronájmu, byt je vhodný pro 2 osoby, pro klidné bydlení

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Poplatky
3 221 Kč
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 5 parkování výtah zobrazení na portálu: 236

Odhad reálné ceny

11 129 Kč
rozpětí 9 377 – 12 859 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 461 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 122 · váha 60 %
Model z dat 11 015 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13 535 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 11 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 015 Kč (rozpětí 9 341 Kč – 13 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Jirkov, Jiráskova)
Nádraží
1621 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno