prodej pole 2 038 m²

Hostim · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 11 % o výměře 2 038 m²
obsazeno najemnikem — hospodařící AGRODRUŽSTVO BLÍŽKOVICE, družstvo hospodaří na...

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 18 344 m², Podíl 11 % o výměře 2 038 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Znojmo? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilními výnosy z půdy se investice do zemědělské půdy stává skvělou ochranou proti inflaci. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hostim: - parc. č. 493/1 - výměra 11222 m² - parc. č. 493/15 - výměra 2403 m² - parc. č. 493/74 - výměra 4563 m² - parc. č. 514 - výměra 156 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 493/1 - výměra 11 222 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO BLÍŽKOVICE, družstvo hospodaří na 11 123 m² - parc. č. 493/15 - výměra 2 403 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO BLÍŽKOVICE, družstvo hospodaří na 2 149 m² - parc. č. 493/74 - výměra 4 563 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO BLÍŽKOVICE, družstvo hospodaří na 4 556 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 75 664 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 2038 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16726

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	75 664 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.57 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

75 664 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

164 461 Kč

93 652 – 280 625 Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 154 593 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 190 246 · váha 45 %

Model z dat 140 722 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 152 911 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 190 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 140 722 Kč (rozpětí 61 431 Kč – 273 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7657 nabídek stejného druhu → 152 911 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 75 664 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 10:04

Jedná se o prodej ideálního spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě. Pozemek je obhospodařován třetí osobou (družstvem).

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 11 %

Dostupnost

Zastávka: 418 m (Hostim, náměstí)
Nádraží: 3070 m (Blížkovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026	znovu v nabídce
13.10.2026	staženo
19.09.2026	znovu v nabídce
17.09.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 7.57 mil. → 75 664
24.08.2026	přidáno