prodej pole 1 980 m²
Hostim · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 11 % o výměře 1 980 m2
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 17 824 m², Podíl 11 % o výměře 1 980 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co byste řekli na možnost vlastnit kvalitní ornou půdu v malebném okrese Znojmo? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem s půdou je investice do zemědělské půdy skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hostim: - parc. č. 532/37 - výměra 9519 m² - parc. č. 532/38 - výměra 6114 m² - parc. č. 600/3 - výměra 2191 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 532/37 - výměra 9 519 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO BLÍŽKOVICE, družstvo hospodaří na 9 523 m² - parc. č. 532/38 - výměra 6 114 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO BLÍŽKOVICE, družstvo hospodaří na 6 098 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 74 688 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 1980 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16727
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 74 688 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.47 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
74 688 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
145 758 Kč
82 838 – 248 848 Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 137 013 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
186 440 · váha 45 %
Model z dat
140 722 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
148 559 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 186 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 140 722 Kč (rozpětí 61 431 Kč – 273 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7657 nabídek stejného druhu → 148 559 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 74 688 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 13:03
Prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 11 % na zemědělských pozemcích v katastru Hostim. Pozor na to, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví konkrétní části.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 11 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1025 m (Hostim, náměstí)
- Nádraží
- 2738 m (Blížkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 19.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | zlevněno 7.47 mil. → 74 688 |
| 24.08.2026 | přidáno |