prodej pole 2 609 m²
Hostim · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 11 % o výměře 2 610 m2
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 23 488 m², Podíl 11 % o výměře 2 610 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co byste řekli na možnost vlastnit kvalitní ornou půdu v malebném okrese Znojmo? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do zemědělské půdy jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hostim: - parc. č. 684/41 - výměra 23 488 m² Tato parcela se nachází v oblasti s vysokou kvalitou půdy, ideální pro zemědělské aktivity nebo jako dlouhodobá investice. S námi máte zajištěn rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 684/41 - výměra 23 488 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO BLÍŽKOVICE, družstvo hospodaří na 23 057 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 100 346 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 2609 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16728
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 100 346 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.03 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
100 346 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
193 410 Kč
176 763 – 273 739 Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 181 805 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
199 608 · váha 85 %
Model z dat
149 698 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
195 753 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 199 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 149 698 Kč (rozpětí 65 349 Kč – 290 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7657 nabídek stejného druhu → 195 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 100 346 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 00:24
Prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Hostim. Pozemek je aktuálně obhospodařován místním agrodružstvem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 11 %
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Hostim, křižovatka)
- Nádraží
- 2895 m (Blížkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | staženo |
| 19.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | zlevněno 10.03 mil. → 100 346 |
| 24.08.2026 | přidáno |