Nemovitosti

prodej pole 2 080 m²

Hostim · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pole 18 727 m², Podíl 11 % o výměře 2 081 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než kvalitní orná půda v malebném okrese Znojmo? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost, jak ochránit své finance před inflací a zároveň profitovat z neustále rostoucích cen zemědělské půdy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hostim: - parc. č. 474/2 - výměra 13116 m² - parc. č. 474/5 - výměra 5611 m² Naše pozemky se vyznačují vysokou kvalitou a výbornou polohou, což je ideální pro zemědělské využití nebo jako dlouhodobá investice. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 474/2 - výměra 13 116 m² - hospodařící AGROOS, spol. s r. o. hospodaří na 18 240 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
76 052 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
2080 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (67 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16753

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 76 052 Kč -99.0 %
24.08.2026 7.61 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
76 052 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
166 372 Kč
94 857 – 283 801 Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 7 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 156 390 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 192 983 · váha 45 %
Model z dat 141 009 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 156 062 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 192 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 009 Kč (rozpětí 61 556 Kč – 273 807 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7657 nabídek stejného druhu → 156 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 76 052 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 09:03

Jedn#u00e1 se o prodej spoluvlastnick#u00e9ho pod#u00edlu na zem#u011bd#u011blsk#u00e9 p#u016fd#u011b. Pozor na omezen#u00ed spojen#u00e1 se spoluvlastnictv#u00edm a existenci pachtov#u00ed smlouvy.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
11%

Dostupnost

Zastávka
1512 m (Hostim, náměstí)
Nádraží
2905 m (Blížkovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 znovu v nabídce
14.10.2026 staženo
19.09.2026 znovu v nabídce
17.09.2026 staženo
25.08.2026 zlevněno 7.61 mil. → 76 052
24.08.2026 přidáno