prodej pole 585 m²
Hostim · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 11 % o výměře 585 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 265 m², Podíl 11 % o výměře 585 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy v malebném okrese Znojmo? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do zemědělské půdy skvělou volbou, která chrání vaše finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hostim: - parc. č. 553/2 - výměra 1559 m² - parc. č. 553/16 - výměra 2276 m² - parc. č. 557 - výměra 1430 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 553/16 - výměra 2 276 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO BLÍŽKOVICE, družstvo hospodaří na 2 091 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 22 029 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 585 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16754
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 22 029 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 029 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 755 Kč
29 421 – 119 704 Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 42 070 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
44 492 · váha 41 %
Model z dat
46 089 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
43 893 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 44 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 285% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 089 Kč (rozpětí 20 120 Kč – 89 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7657 nabídek stejného druhu → 43 893 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 029 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 22:24
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v obci Hostim. Pozor na to, že se neprodává celý pozemek a na parcele hospodaří družstvo.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 11 %
Dostupnost
- Zastávka
- 875 m (Hostim, náměstí)
- Nádraží
- 2635 m (Blížkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | staženo |
| 19.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.20 mil. → 22 029 |
| 24.08.2026 | přidáno |