prodej pole 953 m²
Hostim · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 11 % o výměře 953 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 8 581 m², Podíl 11 % o výměře 953 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než orná půda v atraktivní lokalitě? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní zemědělskou půdu v okrese Znojmo, konkrétně v katastrálním území Hostim. S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním zhodnocením investic je vlastnictví půdy skvělou ochranou proti inflaci. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hostim: - parc. č. 880/55 - výměra 8581 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 880/55 - výměra 8 581 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO BLÍŽKOVICE, družstvo hospodaří na 8 582 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 35 020 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 953 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16756
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 35 020 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 020 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
141 127 Kč
96 261 – 150 817 Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 132 659 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
161 339 · váha 86 %
Model z dat
76 738 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
71 504 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 161 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 738 Kč (rozpětí 33 499 Kč – 149 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7657 nabídek stejného druhu → 71 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 020 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 09:04
Jde o prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 11 % na zemědělském pozemku v Hostimi. Pozemek je aktuálně obhospodařován místním družstvem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 11 %
Dostupnost
- Zastávka
- 664 m (Hostim, náměstí)
- Nádraží
- 3955 m (Blížkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | staženo |
| 19.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 35 020 |
| 24.08.2026 | přidáno |