Nemovitosti

prodej pole 1 101 m²

Hostim · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pole 9 913 m², Podíl 11 % o výměře 1 101 m² Hledáte investici, která se vyplatí? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou v bezpečí a porostou? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Znojmo, konkrétně v katastrálním území Hostim. S rostoucími cenami zemědělské půdy a její stabilitou je to ideální volba pro každého investora. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hostim: - parc. č. 880/56 - výměra 1441 m² - parc. č. 880/57 - výměra 8472 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 880/56 - výměra 1 441 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO BLÍŽKOVICE, družstvo hospodaří na 1 403 m² - parc. č. 880/57 - výměra 8 472 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO BLÍŽKOVICE, družstvo hospodaří na 8 553 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
40 824 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
1101 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (67 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16757

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 40 824 Kč -99.0 %
24.08.2026 4.08 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
40 824 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
166 533 Kč
112 682 – 181 891 Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 156 541 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 178 495 · váha 85 %
Model z dat 116 245 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 82 608 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 178 495 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 116 245 Kč (rozpětí 50 746 Kč – 225 722 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7657 nabídek stejného druhu → 82 608 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 40 824 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 04:04

Prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě, kterou užívá zemědělské družstvo. Pozor na komplikace při případném rušení pachtu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
11 %

Dostupnost

Zastávka
1518 m (Hostim, náměstí)
Nádraží
4409 m (Grešlové Mýto)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 znovu v nabídce
14.10.2026 staženo
19.09.2026 znovu v nabídce
17.09.2026 staženo
25.08.2026 zlevněno 4.08 mil. → 40 824
24.08.2026 přidáno