Nemovitosti

prodej pole 586 m²

Hostim · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pole 5 275 m², Podíl 11 % o výměře 586 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která se stává stále cennější? V okrese Znojmo, konkrétně v katastrálním území Hostim, nabízíme skvělou příležitost pro všechny, kteří chtějí zabezpečit své finance před inflací a využít stabilně rostoucí ceny zemědělské půdy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hostim: - parc. č. 1180/28 - výměra 5275 m² Tento pozemek je ideální pro zemědělské aktivity nebo jako dlouhodobá investice. S rostoucími cenami potravin a zemědělských produktů se investice do půdy stává stále atraktivnější. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1180/28 - výměra 5 275 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO BLÍŽKOVICE, družstvo hospodaří na 5 217 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
22 055 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
586 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (67 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16759

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 22 055 Kč -99.0 %
24.08.2026 2.21 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 055 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 791 Kč
29 450 – 119 815 Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 10 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 42 104 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 44 545 · váha 41 %
Model z dat 46 089 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 43 968 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 44 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 285% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 089 Kč (rozpětí 20 120 Kč – 89 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7657 nabídek stejného druhu → 43 968 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 22 055 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 22:24

Prodej ideálního spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastru Hostim. Pozemky jsou v současnosti obhospodařovány místním zemědělským družstvem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
11 %

Dostupnost

Zastávka
588 m (Hostim, náměstí)
Nádraží
3916 m (Blížkovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 znovu v nabídce
14.10.2026 staženo
19.09.2026 znovu v nabídce
17.09.2026 staženo
25.08.2026 zlevněno 2.21 mil. → 22 055
24.08.2026 přidáno