Nemovitosti

Prodej pole 2865 m²

Nedachlebice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do zemědělství? Chcete mít jistotu stabilního a rostoucího majetku? Nabízíme Vám jedinečné pozemky v katastrálním území Nedachlebice, které mají rovinatý terén a poskytují perfektní podmínky pro efektivní zemědělské využití. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezstarostné vlastnictví. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nedachlebice: - parc. č. 3190 - výměra 1436 m2 - parc. č. 3261 - výměra 1368 m2 - parc. č. 3262 - výměra 61 m2 Investice do pozemků je skvělou ochranou proti inflaci a zajišťuje stabilní růst cen. Naše pozemky jsou ideální volbou pro ty, kteří chtějí investovat do budoucnosti a využít potenciál zemědělství. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3190 - výměra 1 436 m² - hospodařící ZD Nedachlebice, družstvo hospodaří na 1 437 m² - parc. č. 3261 - výměra 1 368 m² - hospodařící ZD Nedachlebice, družstvo hospodaří na 691 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
96 951 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
2865 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 19 m školka 226 m lékař 226 m pošta 226 m restaurace 2357 m škola 2548 m vlak 6190 m

Odhad reálné ceny

189 509 Kč
rozpětí 143 192 – 352 704 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 178 139 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 153 182 · váha 48 %
Model z dat 212 823 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 243 525 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 153 182 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 212 823 Kč (rozpětí 119 057 Kč – 366 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 243 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 96 951 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
769 m (Nedachlebice, horní konec)
Nádraží
6736 m (Hradčovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno