prodej zahrady 3 447 m²
Oslavany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, zahrada 3.447 m², Oslavany, Padochov Prodáme zahradu o rozloze 3.447 m² v obci Oslavany, katastrální území Padochov. Územním plánem je pozemek určen k využití - zemědělské všeobecné. Přípustné jsou zemědělské stavby do 300 m². Šířka pozemku činí cca 22 m. Možnost rozdělit geometrickým plánem až na 3 parcely. Voda je nutná řešit studnou, kanalizace septikem.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (725 Kč/m²)
- Pozemek
- 3447 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CS. Realitní společnost IQ-IMMO, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-6886
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.50 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.37 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 2.64 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
2.50 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.31 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.16 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 725 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 734 424 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 522 m (Oslavany, náměstí)
- Nádraží
- 890 m (Oslavany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |