prodej stavebního pozemku 958 m²

Těmice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, Těmice Hledáte stavební pozemek v klidné lokalitě se zahradou? Nově nabízíme krásný a rovný pozemek v obci Těmice okres Hodonín o velikosti 958 m² a uliční šíři cca 15 m, s možností výstavby rodinného domu. Pozemek navazuje přímo na stávající obytnou zástavbu a je přístupný z obecní komunikace. Inženýrské sítě – elektřina, plyn a obecní vodovod – se nachází nedaleko pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí napojení. Zde naleznete potřebný klid a možnost vyžití na vlastní zahradě a přitom můžete být za 15 minut v Kyjově nebo Hodoníně. Těmice se nachází 12 km od Kyjova a 15km od Hodonína. Je zde občanská vybavenost, krásné koupaliště, mateřská školka, služby, restaurace a další. Je to krásné místo pro rodinný život, volnočasové aktivity i výlety po krásné jižní Moravě. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1670 Kč/m²)
Pozemek: 958 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMACH UH s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-03231

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč

rozpětí 1.23 mil. – 3.27 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 1.73 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.82 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 807 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Těmice, restaurace)
Nádraží: 3611 m (Bzenec)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno