Nemovitosti

Prodej zahrady 1889 m²

Vlčnov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Vlčnov, v okrese Uherské Hradiště, LV 538, podíl 1/1 o výměře 1889 m2. Parcela č. 2244 - o výměře 1889 m2 Pozemky se nacházejí v blízkosti zahrad a sadů. Svojí polohou a přístupností jsou parcely vhodné pro založení zahrady nebo sadu Zastupujeme majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi! Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
60 592 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
1889 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 49 m školka 313 m lékař 190 m pošta 21 m restaurace 24 m škola 311 m obchod 4577 m vlak 3764 m

Odhad reálné ceny

325 349 Kč
rozpětí 240 547 – 391 220 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 305 828 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 310 329 · váha 92 %
Model z dat 155 152 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 310 329 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 155 152 Kč (rozpětí 86 794 Kč – 267 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 60 592 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 12:03

Nabízí se zahrada v katastrálním území Vlčnov o výměře 1889 m² s podílem 1/1. Pozemek je vhodný pro založení zahrady nebo sadu, inzerent navíc nabízí nákup bez provize.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
Parcela č. 2244

Dostupnost

Zastávka
336 m (Vlčnov, dol.konec)
Nádraží
2669 m (Hradčovice)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno