prodej stavebního pozemku 740 m²
Bulhary · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro bydlení, 740 m² - Bulhary Se souhlasem majitelů nabízím s výhradním zastoupením prodej pozemku u řeky Dyje, poblíž krásné přírody v obci Bulhary. Velikost pozemku je cca 740m². Na pozemku je zavedena elektřina a před pozemkem prochází vodovodní a kanalizační sítě, na kterou je možné se napojit. Přesto, že se pozemek v blízkosti řeky, nehrozí záplava a povodeň z důvodu převýšení nadmořské výšky. Koryto řeky je o několik metrů níže než samotný pozemek. Nabízený pozemek je umístěn na kraji obce, kde se příjezdová asfaltová cesta zvolna napojuje na cyklostezku. Poloha pozemku nadchne i náročné milovníky přírody, cyklisty, rybáře, rodiny s malými dětmi, ale i starší generaci. Na parcele stojí obytná buńka, kterou je možné využívat na krátkodobé letní bydlení. Dále je na pozemku několik ovocných stromů, zpevněná plocha pro parkování a plechové garáže, do kterých je zavedena elektřina. Garáže se dají rozmontovat, nejsou součástí pozemku a nejsou s ním pevně spojeny. Vše je zahrnuto v kupní ceně. Celý pozemek je oplocen betonovým plotem, který je jeho součástí. Navrhovaná cena majiteli je 4.000.000,-Kč + provize realitní kanceláři ve výši 2 % z kupní ceny. Součástí kupní ceny je betonové oplocení, pojezdová brána na dálkové ovládání a obytný kontenjer, který je na pozemku umístěn, Na pozemku je zavedena elektrická přípojka. Je nutné dobudovat sítě - voda a kanalizace, která vede na hranici pozemku. Projekty na přípojky již máme připraveny. Realizace je plánovaná v letošním roce. S financováním rádi pomůžeme. V případě jakýchkoliv dotazů nebo objednání prohlídky prosím volejte nebo pište na kontaktní formulář a zanechte na sebe telefonický kontakt. Rádi Vám pozemek nezávazně ukážeme a poskytneme potřebné informace.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (5392 Kč/m²)
- Pozemek
- 740 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- FINANCE - Šebánková, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-00008
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.11.2026 | 3.99 mil. Kč | +14.0 % |
| 25.08.2026 | 3.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 35000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
5 392 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.49 mil. Kč
4.14 mil. – 5.05 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
4.60 mil. · váha 90 %
Model z dat
4.64 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.76 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 216 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 9.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 34038 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 751 m (Bulhary, střed)
- Nádraží
- 5206 m (Lednice)
- Brno hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 270 min · 2 přestupy
- Liberec
- 273 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 278 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 288 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | zdraženo 3.50 mil. → 3.99 mil. |
| 30.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | staženo |
| 19.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |