Nemovitosti

Prodej lesa 1362 m²

Hradčovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte svůj vlastní les? Chcete mít 100% vlastnictví bez spoluvlastníků? To znamená, že se můžete těšit na plnou kontrolu nad svým majetkem. Nabízíme Vám jedinečné pozemky v okrese Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Hradčovice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hradčovice: parc. č. 5418 - výměra 875 m2 parc. č. 5426 - výměra 136 m2 parc. č. 5434 - výměra 351 m2 Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena
22 848 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek
1362 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4438 m MHD 235 m školka 175 m lékař 4513 m pošta 338 m restaurace 3570 m škola 297 m obchod 5374 m vlak 782 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
23.10.2026 22 848 Kč -10.0 %
24.08.2026 25 387 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 848 Kč
17 Kč/m²
Odhad reálné ceny
137 248 Kč
94 602 – 378 890 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 129 013 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 179 752 · váha 40 %
Model z dat 105 089 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 116 165 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 179 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 293% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 105 089 Kč (rozpětí 58 789 Kč – 181 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 116 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 387 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 11:03

Prodej souboru lesních pozemků v plném vlastnictví bez spoluvlastníků. Inzerent v závěru nabízí také vlastní dluhopisy.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
bez uvedení

Dostupnost

Zastávka
1231 m (Hradčovice, žel.st.)
Nádraží
1180 m (Hradčovice)
Olomouc hl. n.
77 min · 1 přestup
Brno hl. n.
87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
234 min · 1 přestup
Liberec
237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
242 min · 1 přestup
České Budějovice
258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026 zlevněno 25 387 → 22 848
24.08.2026 přidáno