Nemovitosti

Prodej pozemku 7374 m²

Újezdec, Újezdec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 7 374 m2 nedaleko obce Újezdec v okrese Uherské Hradiště v kraji Zlín. Obec leží v krajině Kyjovské pahorkatiny, která se rozkládá mezi horským masívem Chřibů a údolní nivou řeky Moravy. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako vinice a je k nim přístup z ostatní komunikace. Nedaleko pozemků se nachází rozhledny Floriánka a Doubí. V okolí jsou cyklistické a pěší stezky, které můžete využít k rekreaci a poznávání okolní krajiny. Názvem katastrálního území je Újezdec u Osvětiman. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
369 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
7374 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 376 m školka 1762 m lékař 2767 m pošta 1624 m restaurace 2202 m škola 2246 m

Odhad reálné ceny

635 227 Kč
rozpětí 489 646 – 982 179 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 597 113 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 485 887 · váha 88 %
Model z dat 430 880 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 485 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 430 880 Kč (rozpětí 241 041 Kč – 742 206 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 369 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
988 m (Syrovín)
Nádraží
5896 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno