prodej stavebního pozemku 2 244 m²

Šumná · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku o výměře 2244 v k. ú. Šumná, okr. Znojmo Realitní kancelář nabízí v zastoupení klienta k prodeji pozemek o výměře 2244 m² v k. ú. Šumná, okr. Znojmo, který je územním plánem určen k výstavbě rodinných domů. Inženýrské sítě jsou dosahu pozemku. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (713 Kč/m²)
Pozemek: 2244 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: OKNOREALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2040

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

rozpětí 1.85 mil. – 2.73 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.80 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.99 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 5.35 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 803 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 940 m (Šumná, obecní úřad)
Nádraží: 1270 m (Šumná)
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno