Pronájem bytu 3+1 66 m²

Praha, Praha - Krč · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 3+1 v panelovém domě, který se nachází na šestém patře devítipatrového objektu s výtahem. Byt je ve velmi dobrém stavu a je kompletně vybaven, bez nutnosti dalších investic. Součástí vybavení je plynový sporák, lednička, pračka a pevné internetové připojení (optika). Celková podlahová ploch 66 m².

K bytu patří lodžie o rozloze 5 m², která poskytuje prostor pro odpočinek. V těsné blízkosti domu je parkoviště bez parkovacích zón.

Autobusová zastávka je 50 metrů od domu, stanice metra C Kačerov je 5 minut jízdy.

Zálohy za energie budou vyúčtovány.

Pokud vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat skrze zprávy a dohodneme si termín prohlídky.

Parametry

Cena: 24 500 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Poplatky: 7 000 Kč
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 21868786

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 5 parkování výtah zobrazení na portálu: 1266

Odhad reálné ceny

24 095 Kč

rozpětí 21 413 – 27 201 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 649 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 963 · váha 63 %

Model z dat 24 511 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 650 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 23 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 511 Kč (rozpětí 20 787 Kč – 29 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3555 m (Pavelkova)
Nádraží: 5401 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno