prodej stavebního pozemku 681 m²

Medlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Medlovicícíh 681 m² Hledáte místo, kde si můžete postavit domov přesně podle svých představ? Nabízím k prodeji rohový stavební pozemek o výměře 681 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Medlovice u Vyškova. Parcela je ideální volbou pro výstavbu rodinného domu – nabízí soukromí, krásné přírodní okolí a zároveň výbornou dostupnost do Vyškova (10 minut) i Brna (30 minut). Obec disponuje základní občanskou vybaveností – najdete zde mateřskou školu, sportovní hřiště, kulturní zázemí a dobré spojení veřejnou dopravou. Pozemek je připravený k okamžité výstavbě – má přístup z veřejné komunikace ze dvou stran, což umožňuje výhodnou orientaci domu i pohodlný příjezd. Zastavitelnost činí až 45 % plochy. K dispozici jsou inženýrské sítě – elektřina a voda. Obecní kanalizace v této části zatím není zavedena – aktuálně je možné řešit odpadní vody domácí čističkou nebo jímkou. Obec však s napojením na centrální kanalizaci aktivně počítá a příslušný projekt je již v přípravě. Tento pozemek je skvělou volbou pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo jako dlouhodobá investice do klidné a atraktivní lokality. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (3818 Kč/m²)
Pozemek: 681 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Váš konzultant reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00806

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč

rozpětí 2.13 mil. – 2.91 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2.69 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.62 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 950 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 999 735 Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 391 m
Nádraží: 3085 m (Hoštice-Heroltice)
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno