Prodej stavebního pozemku 3597 m²
Buchlovice, Buchlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje koupi stavebního pozemku o velikosti 3597 m2 v Městysi Buchlovice. Pozemek se nachází v klidné části obce, ulice Viniční.
Jedná se o místo s kouzelnou atmosférou a rámci ulice jedno z posledních míst, kde bude možné stavět. Pozemek je orientován na J až JV, a je z něj krásný výhled na údolí pod buchlovskými horami a vrchní části na hrad Buchlov.
Část pozemku o velikosti cca 1050 m2 je určen dle územního plánu k bydlení v rodinných domech, s maximální výškou 2 patra + podkroví, a intenzitou zastavení 25 % (maximální zastavitelná plocha 250 m2 cca).
Komunikace k pozemku je zpevněná, obecní. Ulice je koncová, průjezdnost téměř nulová.
Přímo na pozemek se dostanete přes nově zbudovaný tzv. „propustek“, který je nad odvodňovací strouhou.
Rozměry pozemku: Pozemek je geometricky zpřesněn.
- uliční šířku cca: 16,5 m
- délku cca 210 m
Charakter pozemku mírně svažitý. ideální pro dům s terasou a výhledem do krajiny.
Inženýrské sítě:
- na spodní části pozemku vede elektřina – vysoké napětí, přípojka elektřiny od kraje pozemku cca 20 m.
- Obecní vodovod 25 m od pozemku. Aktuálně nízký tlak vodovodu, v budoucnu obec plánuje novou čerpací stanici. Pozemek je vhodný na vybudování vlastní studny.
- Kanalizace 20 m od pozemku.
- Plyn 10 m od kraje pozemku
- Pozemek z levé části oplocen, z pravé části obecní pozemek.
Malebný městys Buchlovice leží na úpatí pohoří Chřiby, pouhých 15 km od Uherského Hradiště a přibližně 60 km od Brna.
Místo je známé svým zámkem, hradem Buchlov, bohatou historií a krásnou přírodou. V obci je kompletní občanská vybavenost – škola, školka, obchody, restaurace, zdravotní středisko i kulturní vyžití.
Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci klidu, přírody a výhledů, ale zároveň chtějí mít město na dosah.
Pro více informací volejte makléře!
Parametry
- Cena
- 4.55 mil. Kč (1265 Kč/m²)
- Pozemek
- 3597 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- slunecni-reality
Vzdálenosti
bankomat
1277 m
MHD
210 m
školka
1091 m
lékař
1178 m
pošta
1277 m
restaurace
1220 m
škola
1313 m
Odhad reálné ceny
8.84 mil. Kč
rozpětí 4.27 mil. – 10.14 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
9.78 mil. · váha 72 %
Model z dat
5.38 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
8.57 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 718 Kč/m² → 9.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.38 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 9.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 564 m (Buchlovice, Újezda)
- Nádraží
- 6767 m (Kostelany nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 224 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |