prodej pole 5 150 m²

Tvrdonice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole - orná půda 5150 m² Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Tvrdonice. Předmětem prodeje je podíl ½ na těchto pozemcích: parcela č. 1825/1, orná půda – 1930 m² parcela č. 1825/2 , orná půda - 5857 m² parcela č. 2635/1, orná půda – 2512 m² Celková výměra pozemků: 10 299 m² Výměra, která je předmětem prodeje je pak 5150 m². Možnost prodeje jednotlivých pozemků. Jedná se o velmi produkční zemědělské pozemky. Prodej od přímého majitele, žádné další poplatky, provize apod., listiny připravíme zdarma. Pachtovní smlouva s výpovědní dobou 1 rok. Prohlídky nabízených pozemků nenabízíme. Pozemky je možné navštívit individuálně. Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav pozemku. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 283 250 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 5150 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EuroTip Maxx - Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	283 250 Kč	-99.0 %
24.08.2026	28.33 mil. Kč

Odhad reálné ceny

335 287 Kč

rozpětí 301 508 – 400 677 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 315 170 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 325 642 · váha 90 %

Model z dat 408 092 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 437 750 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 325 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 408 092 Kč (rozpětí 228 293 Kč – 702 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 437 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 283 250 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Tvrdonice, náměstí)
Nádraží: 3098 m (Hrušky zastávka)
Pardubice hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 28.33 mil. → 283 250
24.08.2026	přidáno