Nemovitosti

Prodej zahrady 452 m²

Buchlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek pro chatu v srdci přírody – Buchlovice, okres Uherské Hradiště Výměra: 452 m² Účel dle územního plánu: RI – Rekreace (pro rodinnou rekreaci) Parcela č.: 2134, KÚ: Buchlovice Popis nemovitosti: Nabízíme ke koupi krásný stavební pozemek určený pro rodinnou rekreaci v oblíbené lokalitě Buchlovice – přímo v podhůří Chřibů, jen pár minut od hradu Buchlov a přehrady. Pozemek o rozloze 452 m² je ideální pro výstavbu rekreační chaty, menšího rodinného objektu nebo zahradního domku. Jedná se o slunné a klidné místo s přístupem po obecní komunikaci. Pozemek je veden v územním plánu jako RI – rekreace individuální, což umožňuje výstavbu rekreační stavby s možností napojení na inženýrské sítě (v dosahu). GPS: 49.081744, 17.316667 Výhody: Klidná lokalita v krásné přírodě Ideální pro odpočinek i aktivní rekreaci Dobrá dostupnost – Uherské Hradiště cca 10 minut autem Přístup po obecní cestě Možnost výstavby chaty dle vlastního projektu Lokalita: Buchlovice jsou vyhledávanou rekreační oblastí s bohatou historií a turistickým zázemím. V okolí se nachází hrad Buchlov, zámek Buchlovice, Smraďavka, cyklostezky a turistické trasy. Možnost výstavby: Na pozemku lze realizovat projekt chaty nebo rekreačního domku dle vašich představ Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
593 114 Kč (1312 Kč/m²)
Pozemek
452 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 12 m školka 270 m lékař 127 m pošta 30 m restaurace 30 m škola 266 m vlak 5665 m

Odhad reálné ceny

191 083 Kč
rozpětí 64 483 – 506 595 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 210 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 179 618 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 175 765 · váha 40 %
Model z dat 162 297 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 283 386 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 175 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 317% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 162 297 Kč (rozpětí 90 791 Kč – 279 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 283 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 593 114 Kč je o 210% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1120 m (Buchlovice, rozc.)
Nádraží
6683 m (Kostelany nad Moravou)
Pardubice hl. n.
180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
228 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno