Nemovitosti

prodej zahrady 738 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada 738 m² Nabízíme k prodeji soubor čtyř navazujících pozemků o celkové výměře 738 m², nacházejících se v katastrálním území Bosonohy v městské části Brno-město. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 856. Parcely: 2400 – 13 m² 2402 – 8 m² 2409/9 – 14 m² 2401/1 – 703 m² Pozemky se dle územního plánu nacházejí v plochách určených pro individuální rekreaci (zahrádkaření). Hlavní využití je rekreační, podmíněně přípustná je výstavba zahradní chaty do 40 m² zastavěné plochy (jedno nadzemní podlaží a podkroví) a drobného příslušenství (kůlna, bazén, gril apod. ), za dodržení stanovených podmínek regulace a podílu zeleně. Příjezdová komunikace je v dosahu, vhodné pro jednotlivce, zahrádkářské nadšence nebo jako investice do rekreačních pozemků na okraji Brna. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
771 501 Kč (1045 Kč/m²)
Pozemek
738 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17906

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 771 501 Kč -100.0 %
24.08.2026 7715.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč
rozpětí 754 616 – 1.41 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.24 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.55 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 462 696 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 683 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 869 013 Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 462 696 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 771 501 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
290 m (Kamenný vrch)
Nádraží
1459 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno