prodej pole 4 484 m²
Hrubá Vrbka · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 38 % o výměře 4 484 m²
- obsazeno najemnikem — hospodaření jinou osobou dle LPIS
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 11 958 m², Podíl 38 % o výměře 4 484 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení orné půdy v malebném okrese Hodonín? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem s půdou se investice do zemědělské půdy stává jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hrubá Vrbka: - parc. č. 3022 - výměra 11 958 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3022 - výměra 11 958 m² - hospodařící LIPINA-AGRO s. r. o. hospodaří na 9 196 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 130 716 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 4484 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17980
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 130 716 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 13.07 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
130 716 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
357 058 Kč
292 721 – 533 755 Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 335 634 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 20 km)
353 772 · váha 77 %
Model z dat
390 042 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
341 950 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 353 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 390 042 Kč (rozpětí 244 322 Kč – 650 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 341 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 130 716 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 07:25
Prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v Hrubé Vrbce. Pozemek je aktuálně využíván třetí osobou na základě údajů z LPIS.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 38 %
Dostupnost
- Zastávka
- 3393 m (Malá Vrbka, zastávka)
- Nádraží
- 6690 m (Vrbovce)
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 115 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- Liberec
- 256 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 261 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 277 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 19.09.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | zlevněno 13.07 mil. → 130 716 |
| 24.08.2026 | přidáno |