Nemovitosti

prodej pole 922 m²

Velké Bílovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 7 380 m², Podíl 13 % o výměře 923 m² Exkluzivně Vám nabízíme spoluvlastnický podíl o velikosti 12,5 % na dvou pozemcích o celkové výměře 7 380 m² v katastrálním území Velké Bílovice, okres Břeclav. Výměra odpovídajícího podílu činí 923 m². Katastrální údaje pozemků: - Katastrální území: Velké Bílovice - Okres: Břeclav - LV 1555 - parc. č. 2669/6 - LV 6488 - parc. č. 2771/1 - Podíl: 12,5 % – spoluvlastnický podíl - Celková výměra parcel: 7 380 m² - Výměra nabízeného podílu: 923 m² - Druh pozemků: Zemědělská půda – vinice (NZ – zemědělství) - Přístup: Ideální – reálný i právní - Využití: Vinice / plochy s protierozními opatřeními Tento soubor pozemků se nachází v jednom z nejvyhledávanějších vinařských regionů v České republice – ve Velkých Bílovicích. Obě parcely jsou přístupné po obecní komunikaci a aktivně využívány jako vinice. Lokalita má stabilní tržní hodnotu a dlouhodobý potenciál – ať už z pohledu zemědělského, investičního nebo spekulačního. Díky svému charakteru, využití a poloze představují pozemky skvělou příležitost zejména pro ty, kdo hledají rozšíření svého portfolia o kvalitní vinohradnické lokality s tradicí. ✅ Souhrn klíčových výhod nabídky: ➡️ Prodej podílu 12,5 % – odpovídá 923 m² kvalitní zemědělské půdy. ➡️ Využití jako vinice – aktivně obhospodařováno. ➡️ Atraktivní vinařská oblast s dlouhodobou perspektivou. ➡️ Přístup zajištěn po obecní komunikaci. ➡️ Možnost spekulační investice nebo nástroj k zajištění proti inflaci. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 48°52'08.7"N, 16°54'19.55"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2771/1 - výměra 6 231 m² - hospodařící BOHEMIA SEKT, s. r. o. hospodaří na 4 303 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
35 120 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
922 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17940

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 35 120 Kč -99.0 %
24.08.2026 3.51 mil. Kč

Odhad reálné ceny

108 902 Kč
rozpětí 66 730 – 191 499 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 102 368 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 91 553 · váha 40 %
Model z dat 140 684 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 78 370 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 91 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 140 684 Kč (rozpětí 78 701 Kč – 242 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 78 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 120 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2408 m (Svárov)
Nádraží
5135 m (Podivín)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 3.51 mil. → 35 120
24.08.2026 přidáno