prodej pole 922 m²
Velké Bílovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 12,5 % – spoluvlastnický podil
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 380 m², Podíl 13 % o výměře 923 m² Exkluzivně Vám nabízíme spoluvlastnický podíl o velikosti 12,5 % na dvou pozemcích o celkové výměře 7 380 m² v katastrálním území Velké Bílovice, okres Břeclav. Výměra odpovídajícího podílu činí 923 m². Katastrální údaje pozemků: - Katastrální území: Velké Bílovice - Okres: Břeclav - LV 1555 - parc. č. 2669/6 - LV 6488 - parc. č. 2771/1 - Podíl: 12,5 % – spoluvlastnický podíl - Celková výměra parcel: 7 380 m² - Výměra nabízeného podílu: 923 m² - Druh pozemků: Zemědělská půda – vinice (NZ – zemědělství) - Přístup: Ideální – reálný i právní - Využití: Vinice / plochy s protierozními opatřeními Tento soubor pozemků se nachází v jednom z nejvyhledávanějších vinařských regionů v České republice – ve Velkých Bílovicích. Obě parcely jsou přístupné po obecní komunikaci a aktivně využívány jako vinice. Lokalita má stabilní tržní hodnotu a dlouhodobý potenciál – ať už z pohledu zemědělského, investičního nebo spekulačního. Díky svému charakteru, využití a poloze představují pozemky skvělou příležitost zejména pro ty, kdo hledají rozšíření svého portfolia o kvalitní vinohradnické lokality s tradicí. ✅ Souhrn klíčových výhod nabídky: ➡️ Prodej podílu 12,5 % – odpovídá 923 m² kvalitní zemědělské půdy. ➡️ Využití jako vinice – aktivně obhospodařováno. ➡️ Atraktivní vinařská oblast s dlouhodobou perspektivou. ➡️ Přístup zajištěn po obecní komunikaci. ➡️ Možnost spekulační investice nebo nástroj k zajištění proti inflaci. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 48°52'08.7"N, 16°54'19.55"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2771/1 - výměra 6 231 m² - hospodařící BOHEMIA SEKT, s. r. o. hospodaří na 4 303 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 31 608 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 922 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17940
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.09.2026 | 31 608 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 35 120 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.51 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 608 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
82 874 Kč
48 775 – 140 550 Kč
Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 77 901 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
96 095 · váha 34 %
Model z dat
78 881 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
70 312 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 96 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 78 881 Kč (rozpětí 49 411 Kč – 131 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 70 312 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 608 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 11:03
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na vinicích v atraktivní oblasti Velkých Bílovic. Pozemky jsou aktivně obhospodařovány společností Bohemia Sekt.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 12,5 %
Dostupnost
- Zastávka
- 2408 m (Svárov)
- Nádraží
- 5135 m (Podivín)
- Brno hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Liberec
- 247 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 262 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 19.09.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | zlevněno 35 120 → 31 608 |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.51 mil. → 35 120 |
| 24.08.2026 | přidáno |