Nemovitosti

Prodej pole 4334 m²

Ořechov, Ořechov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásné, bonitní pole v k. ú. Ořechov u Uherského Hradiště zapsané na LV 78 parcele č. 4630 jako orná půda o výměře 4 334 m² Tato lokalita se vyznačuje vysoce bonitní, úrodnou půdou a dlouhodobě stabilní zemědělskou produkcí. Pozemek jsou situovány v klidné a dobře dostupné části obce. Parcela v současné době využívána jako orná půda, hospodaří zde místní zemědělské družstvo. Pozemek je dostupný přímo z obecní komunikace. Výhody nabídky a lokality: • Vysoce úrodná půda vhodná pro široké spektrum zemědělských plodin. • Dlouhodobě stabilní region s tradiční zemědělskou výrobou. • Snadná dostupnost – lokalita v dojezdové vzdálenosti Uherského Hradiště. • Otevřená krajina s minimální zástavbou a příznivými klimatickými podmínkami. • Vhodné jako investice, pro zemědělské hospodaření či rozšíření stávajících pozemků farmářů v okolí.  V této lokalitě nabízíme více pěkných polí, nabídky v případě zájmu můžeme sloučit. Neplatíte žádnou provizi. Jsme přímí majitelé pozemku. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy, v případě potřeby Vám zajistíme další právní služby.

Parametry

Cena
170 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
4334 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-stream

Vzdálenosti

MHD 13 m školka 147 m lékař 2787 m pošta 2973 m restaurace 28 m škola 137 m vlak 4899 m

Odhad reálné ceny

355 716 Kč
rozpětí 332 064 – 427 612 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 334 373 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 360 626 · váha 87 %
Model z dat 300 722 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 368 390 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 360 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 300 722 Kč (rozpětí 168 228 Kč – 518 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 368 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 170 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Ořechov)
Nádraží
4812 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno