prodej pole 1 226 m²
Čejkovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme spoluvlastnický podíl o velikosti 25 % na souboru pozemků
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 905 m², Podíl 25 % o výměře 1 226 m² Exkluzivně Vám nabízíme spoluvlastnický podíl o velikosti 25 % na souboru pozemků o celkové výměře 4 905 m² v katastrálním území Čejkovice u Znojma, okres Znojmo. Výměra odpovídajícího podílu činí 1 226 m². Katastrální údaje pozemků: - Parcely: 1152, 1153, 1157, 1159, 1164 - Katastrální území: Čejkovice u Znojma - Okres: Znojmo - LV: 213 - Podíl: 25 % – spoluvlastnický podíl - Celková výměra parcel: 4 905 m² - Výměra nabízeného podílu: 1 227 m² - Přístup: Ideální – reálný i právní (většina parcel); jedna parcela s právním přístupem, nikoli reálným - Lokalita: Pozemky navazují na intravilán obce a tvoří ucelený pás lesní a přírodní zeleně Tento soubor pozemků se nachází v klidné části Čejkovic u Znojma, přímo navazující na zastavěné území obce. Pozemky jsou vedeny jako přírodní plocha, lesní pozemky a plochy dopravní infrastruktury. Vzhledem k různorodému využití a výhodné poloze představují zajímavý investiční potenciál nejen do přírody, ale i do půdy, která může v budoucnu nabýt na hodnotě. Ideální pro investory se zájmem o udržitelnou půdu, přírodní plochy a zalesněné pozemky s potenciálem růstu hodnoty. ✅ Souhrn klíčových výhod nabídky: ➡️ Spoluvlastnický podíl 25 % – odpovídá 1 227 m². ➡️ Různorodé využití: les, zeleň, dopravní plocha. ➡️ Přístup zajištěn (většinově ideální stav). ➡️ Potenciál zhodnocení díky poloze u zastavitelného území. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 48°53'03.12"N, 16°17'12.85"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 20 999 Kč (17 Kč/m²)
- Pozemek
- 1226 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17941
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 20 999 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 23 332 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.33 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 999 Kč
17 Kč/m²
Odhad reálné ceny
118 521 Kč
82 177 – 233 479 Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 111 410 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
139 850 · váha 34 %
Model z dat
113 490 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
93 495 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 139 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 490 Kč (rozpětí 71 090 Kč – 189 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 93 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 999 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 12:32
Jedná se o prodej 25% spoluvlastnického podílu na souboru pozemků v Čejkovicích. Pozor na to, že nekupujete celou nemovitost, ale pouze ideální podíl.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1663 m (Mackovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 6036 m (Břežany)
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 128 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Liberec
- 253 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | zlevněno 23 332 → 20 999 |
| 19.09.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.33 mil. → 23 332 |
| 24.08.2026 | přidáno |