Nemovitosti

Prodej pole 10343 m²

Ořechov, Ořechov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Ořechov u Uherského Hradiště, které se vyznačuje vysoce bonitní, úrodnou půdou a dlouhodobě stabilní zemědělskou produkcí. Pozemky jsou situovány v klidné a dobře dostupné části obce. Pozemky jsou v současné době využívány jako orná půda, hospodaří zde místní zemědělské družstvo. Popis pozemků: • parcela č. 4630 – orná půda, 4 334 m² • parcela č. 4858 – orná půda, 1 174 m² • parcela č. 5645 – orná půda, 1 092 m² • soubor dvou parcel: o č. 4080 – orná půda, 1 607 m² o č. 4079 – ostatní plocha, 2 136 m² Celková výměra činí 10 343 m². Vše je ve 100% vlastnictví. Všechny pole jsou dostupné přímo z obecní nebo státní komunikace. Výhody nabídky a lokality: • Vysoce úrodná půda vhodná pro široké spektrum zemědělských plodin. • Dlouhodobě stabilní region s tradiční zemědělskou výrobou. • Snadná dostupnost – lokalita v dojezdové vzdálenosti Uherského Hradiště. • Otevřená krajina s minimální zástavbou a příznivými klimatickými podmínkami. • Vhodné jako investice, pro zemědělské hospodaření či rozšíření stávajících pozemků farmářů v okolí. Jednotlivá pole je možno prodat samostatné. Neplatíte žádnou provizi. Jsme přímí majitelé pozemku. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy, v případě potřeby Vám zajistíme další právní služby.

Parametry

Cena
383 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
10343 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-stream

Vzdálenosti

MHD 13 m školka 147 m lékař 2787 m pošta 2973 m restaurace 28 m škola 137 m vlak 4899 m

Odhad reálné ceny

637 650 Kč
rozpětí 605 648 – 711 952 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 599 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 625 246 · váha 89 %
Model z dat 665 660 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 879 155 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 625 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 665 660 Kč (rozpětí 372 381 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 879 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 383 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Ořechov)
Nádraží
4812 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno