prodej pozemku 22 292 m²

Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej sadu, 22 292 m² , Hustopeče u Brna Nabízíme k prodeji pozemek sadu osázeného meruňkovými stromy o celkové výměře 22 292 m 2 v Hustopečích u Brna v lokalitě Čtvrtě na krásném místě a s množstvím dalších sadů v okolí. Celkový počet stromů na pozemku je kolem 230 kusů. Možný je příjezd autem přímo k pozemku. Územní plán zahrnuje tento pozemek do plochy všeobecné zemědělské s přípustným využitím pro zemědělskou nebo lesnickou chatu až do 70 m 2 zastavěné plochy, za předpokladu, že bude odpovídat charakteru území. Cena sadu o celkové výměře 22 292 m² činí 4 190 000Kč. V případě zájmu je možné prodat také sousední pozemek meruňkového sadu o výměře 14 896 m² . Základní informace *Typ nabídky: prodej pozemku *Celková plocha: 22 292 m² *Lokalita: Hustopeče u Brna *Dostupnost: velmi dobrá Dispozice rozvržení pozemku *rovinatý pozemek *možný příjezd přímo k pozemku *přístup na pozemky ze tří stran Vybavení a technické parametry *obdélníkový tvar pozemku Lokalita a dostupnost *velmi klidná lokalita v oblasti dalších sadů v okolí *blízkost města Hustopeče u Brna *dobrá dostupnost z dopravních tahů. 

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (188 Kč/m²)
Pozemek: 22292 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: BBND REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-11

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.19 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4190.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.88 mil. Kč

rozpětí 1.95 mil. – 11.60 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 2.12 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.28 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13.98 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 13.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží: 401 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno