Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 464 m²

Zlechov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k prodeji stavební pozemek o rozloze 464 m², určený k výstavbě rodinného domu. Součástí nabídky je také kompletní projekt domu s platným stavebním povolením, díky kterému můžete okamžitě zahájit výstavbu bez zbytečných průtahů. Pozemek je napojen na veškeré inženýrské sítě – plyn, elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci. Uliční šíře parcely činí přibližně 17 metrů, což umožňuje pohodlné umístění domu i případných venkovních prvků. Veškeré doplňující informace Vám rádi poskytneme telefonicky nebo e-mailem a prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (7091 Kč/m²)
Pozemek
464 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
slunecni-reality

Vzdálenosti

bankomat 3187 m MHD 92 m školka 172 m lékař 238 m pošta 238 m restaurace 910 m škola 325 m vlak 2691 m

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč
rozpětí 1.16 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 3.29 mil. · váha 83 %
Model z dat 1.91 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 091 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Zlechov,,křiž.)
Nádraží
2674 m (Kostelany nad Moravou)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno