prodej pozemku 758 m²

Skalička · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek pro stavbu RD Skalička u Tišnova, celkem 758m² Nabízíme Vám stavební pozemek pro stavbu RD o výměře 758m² v lokalitě Skalička u Tišnova. Parcely 901/11 a 901/12 společně tvoří pozemek o celkové výměře 758m² a nachází se v k. ú. Skalička u Tišnova v okrese Brno-venkov, v sousedství dalších, převážně nových rodinných domů k bydlení a k rekreaci. Pozemek je rovinatý s velmi mírným sklonem. Příjezdová cesta je zajištěná z veřejné obecní komunikace, sjezd není vybudovaný. Dle územního plánu jde o pozemek ke stavbě RD. Informace k IS: Elektřina - provozovatelem sítě je EG. D, s. r. o., nadzemní vedení se nachází přímo za příjezdovou cestou. Plynovod - provozovatelem sítě je GasNet s. r. o., středotlaký plynovod STL se nachází na hranici parcely. Vodovod provozuje AQUATIC, spol. s r. o. a nachází se přes komunikaci. Kanalizaci obec nemá. Telekomunikace - poskytovatelem je CETIN a. s., nejbližší vedení je u č. p.50. Nabízíme na prodej i sousední, navazující parcelu o výměře 1359m². Více informací na vyžádání u prodejce nebo na jeho webových stránkách. 

Parametry

Cena: 3.87 mil. Kč (5100 Kč/m²)
Pozemek: 758 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PROKONZULTA, a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25PP000065

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.87 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	38658.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.87 mil. Kč

5 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

757 722 Kč

354 843 – 1.85 mil. Kč

Nabídka je 410 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 712 259 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.14 mil. · váha 34 %

Model z dat 574 115 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 530 600 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 507 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 254% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 574 115 Kč (rozpětí 359 626 Kč – 957 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11642 nabídek stejného druhu → 530 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.87 mil. Kč je o 410% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Skalička,hostinec)
Nádraží: 5566 m (Čebín)
Ostrava-Svinov: 57 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 63 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 220 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
26.10.2026	znovu v nabídce
24.10.2026	staženo
23.10.2026	znovu v nabídce
21.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno