prodej stavebního pozemku 1 359 m²

Skalička · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek pro stavbu RD Skalička u Tišnova, výměra 1359m² Nabízíme Vám stavební pozemek pro stavbu RD o výměře 1.359m² v lokalitě Skalička u Tišnova. Pozemek 901/3 o celkové výměře 1.359m² se nachází v k. ú. Skalička u Tišnova v okrese Brno-venkov. Pozemek je rovinatý s velmi mírným sklonem. Příjezdová cesta je zajištěná z veřejné obecní komunikace, sjezd není vybudovaný. Dle územního plánu jde cca z poloviny o pozemek ke stavbě RD, zbylá část je orná půda, lokální biokoridor, manipulační pruh pro údržbu vodního toku. Informace k IS: Elektřina - provozovatelem sítě je EG. D, s. r. o., nadzemní vedení se nachází přímo za příjezdovou cestou. Plynovod - provozovatelem sítě je GasNet s. r. o., středotlaký plynovod STL se nachází na hranici parcely. Vodovod provozuje AQUATIC, spol. s r. o. a nachází se přes komunikaci. Kanalizaci obec nemá. Telekomunikace - poskytovatelem je CETIN a. s., nejbližší vedení je u č. p.50. Nabízíme na prodej i sousední, navazující parcelu o výměře 758m². Více informací na vyžádání u prodejce nebo na jeho webových stránkách. 

Parametry

Cena: 6.93 mil. Kč (5100 Kč/m²)
Pozemek: 1359 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: PROKONZULTA, a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25PP000064

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.93 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	69309.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.41 mil. Kč

rozpětí 4.56 mil. – 7.42 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 6.82 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.99 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 020 Kč/m² → 6.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.93 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Skalička,hostinec)
Nádraží: 5566 m (Čebín)
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno