prodej pole 1 831 m²
Kněždub · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 831 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji pozemek v katastrálním území Kněždub v okrese Hodonín. Tento pozemek je zapsán na LV 140 s parcelním číslem 384/169 o celkové výměře 1831 m². Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Chcete parcelu vidět? - Zde GPS: 48°53'18.29"N, 17°23'31.38"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu: 17920 Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 60 066 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 1831 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17920
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 60 066 Kč | -33.0 % |
| 15.09.2026 | 89 650 Kč | +49.3 % |
| 25.08.2026 | 60 066 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.01 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 066 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
163 742 Kč
148 026 – 186 699 Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 153 918 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
165 814 · váha 90 %
Model z dat
161 229 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
139 248 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 165 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 161 229 Kč (rozpětí 101 901 Kč – 269 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6689 nabídek stejného druhu → 139 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 066 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 22:04
Nabízí se zemědělská půda (pole) o výměře 1831 m² v katastru Kněždub. Jde o standardní investiční pozemek bez zjevných právních vad.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 361 m (Kněždub, ObÚ)
- Nádraží
- 5353 m (Lipov)
- Brno hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 115 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- Liberec
- 256 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 261 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 274 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | zlevněno 89 650 → 60 066 |
| 15.09.2026 | zdraženo 60 066 → 89 650 |
| 25.08.2026 | zlevněno 6.01 mil. → 60 066 |
| 24.08.2026 | přidáno |