Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 90 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem krásného bytu 3+1, který se nachází ve cihlové budově ve velmi dobrém stavu. Byt je prostorný (90 m²) a vybavený tak, aby poskytl komfortní bydlení. Nachází se ve druhém patře ze tří, což zaručuje hezký výhled a tichou atmosféru. Interiér je kompletně zařízen, takže je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších úprav. Ideální pro studenty/studentky. Lokalita: Olomouc, Šibeník Dopravní dostupnost: zastávka MHD Šibeník (tram a bus) cca 3min chůze Cena pronájmu: 16.000,- + energie Specifikace bytu: - jedná se o byt velikost 3+1 o velikosti 90m2, v 2. patře rodinného (bytového) domu - společný vchod a domovní schodiště - byt plně zařízen, připraven k užívání - bytová jednotka se samostatným kotlem Dispozice bytu: - 3x pokoj (vše zařízené, jeden jako ložnice) - kuchyň - včetně spotřebičů a běžného vybavení kuchyňské linky - koupelna - 2 umyvadla, sprcha, pračka (WC samostatná místnost) Požadavky na nájemce: - nekuřák/ci - bez zvířat - děti nad 10 let Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na této platformě.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
Poplatky
2 500 Kč
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN
23305371

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1640

Odhad reálné ceny

21 300 Kč
rozpětí 18 495 – 24 613 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 022 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 731 · váha 61 %
Model z dat 20 047 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 31 751 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 21 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 047 Kč (rozpětí 17 002 Kč – 23 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 31 751 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (U Zlaté koule)
Nádraží
405 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno