prodej pole 2 700 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 2 700 m² Investiční příležitost v Brně – 3 parcely na prodej jako celek v atraktivní lokalitě Líšeň Máme pro vás jedinečnou nabídku. Nabízíme k prodeji soubor tří pozemků o celkové výměře 2 700 m² v katastrálním území Brno-Líšeň, okres Brno-město. Pozemky jsou prodávány jako celek, což je ideální jak pro rozvoj, tak i jako dlouhodobá investice. Detaily pozemků: Parcela č. 4114/20 – 110 m² Parcela č. 4114/28 – 2 407 m² Parcela č. 4116/4 – 183 m² Celková výměra: 2 700 m² Proč investovat právě zde? Brno – jedno z nejrychleji rostoucích měst v ČR Stále rostoucí cena půdy – ideální ochrana proti inflaci Lokalita Líšeň – dynamicky se rozvíjející městská část s vysokým potenciálem do budoucna Vhodné pro soukromé využití, development nebo jako strategická investice Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 202 071 Kč (75 Kč/m²)
Pozemek: 2700 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17904

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	202 071 Kč	-99.0 %
24.08.2026	20.21 mil. Kč

Odhad reálné ceny

324 568 Kč

rozpětí 203 556 – 369 402 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 305 094 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 319 400 · váha 89 %

Model z dat 430 441 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 229 500 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 319 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 430 441 Kč (rozpětí 240 795 Kč – 741 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 229 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 202 071 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 833 m (Holzova)
Nádraží: 2104 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.21 mil. → 202 071
24.08.2026	přidáno