Prodej pole 2107 m²

Šumice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v atraktivní lokalitě? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit pozemek v okrese Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Šumice u Uherského Brodu. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezstarostné vlastnictví.

Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Šumice u Uherského Brodu: 
- parc. č. 1780/2 - výměra 2107 m²

Investice do zemědělské půdy je v současné době jedním z nejstabilnějších způsobů, jak ochránit své finance. Ceny orné půdy neustále rostou, což z ní činí ideální volbu pro dlouhodobé investice. 

Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 75 304 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 2107 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4155 m MHD 45 m školka 202 m lékař 169 m pošta 141 m restaurace 132 m škola 30 m obchod 4857 m vlak 205 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

75 304 Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

149 987 Kč

122 001 – 167 465 Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 27 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 140 987 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 147 618 · váha 87 %

Model z dat 177 007 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 160 659 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 147 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 177 007 Kč (rozpětí 112 773 Kč – 298 613 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 160 659 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 75 304 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 00:24

Nabídka investičního pozemku v katastrálním území Šumice u Uherského Brodu se 100% vlastnictvím. Text neobsahuje žádná významná právní ani technická rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 975 m (Šumice, dol.konec)
Nádraží: 1490 m (Újezdec u Luhačovic)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno