prodej stavebního pozemku 464 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o rozloze 464 m², Břeclav Prodej stavebního pozemku – Břeclav, Poštorná 464 m² Hledáte pozemek, kde si můžete postavit svůj vysněný dům? Máme pro vás jedinečnou nabídku ve vyhledávané části Břeclavi – Poštorná. Základní informace: • Lokalita: Břeclav – Poštorná, klidná část s výbornou dostupností do centra • Parcela č. : 2166 • Výměra: 464 m² zahrada • Územní plán: plocha BU – bydlení všeobecné • Využití: výstavba rodinného domu, vč. doplňkové infrastruktury • Příjezd: zajištěn z přilehlé komunikace • Inženýrské sítě: voda – studna Výhody: • Pozemek je dle územního plánu určen k bydlení – možné vybudování RD včetně související infrastruktury • Žádná omezení vlastnického práva ani věcná břemena • Výborná orientace pozemku, rovinný terén, obklopen zelení • Dobrá dostupnost do centra Břeclavi, MHD i cyklostezky v dosahu • Předběžná informace stavebního úřadu potvrzuje vhodnost pro výstavbu Doporučujeme osobní prohlídku – rádi vám představíme potenciál pozemku a možnosti výstavby. ZFP Reality Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.68 mil. Kč (3615 Kč/m²)
Pozemek: 464 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00291

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.68 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16774.40 mil. Kč	-15.8 %
24.08.2026	19919.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč

rozpětí 1.35 mil. – 3.61 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.05 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 407 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Břeclav, náměstí TGM, městský úřad)
Nádraží: 977 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 19919.60 mil. → 16774.40 mil.
24.08.2026	přidáno