prodej stavebního pozemku 2 496 m²

Kanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 496 m² Nabízíme pozemek s krásným výhledem do krajiny o velikosti 2496m² k výstavbě solitéru, nebo lze pozemek rozdělit (A - 1248m² a B - 1248m²) na výstavbu dvojdomku, v obci Kanice, 16km severovýchodně od centra Brna. Obec se nachází při jižní hranici CHKO Moravský kras. Pozemek má uliční šíři 27 metrů, situovány je na klidném okraji obce - okolní zástavba rodinné domy, ve vzdálenosti 40m. Podmínky výstavby: zastavitelnost pozemku 30%, respektování souladu s výškovou a objemovou strukturou okolní zástavby - přízemí a obyvatelné podkroví, respektování CHKO - zóna IV. Projekt na sítě(vodovod, kanalizace, elektřina), které jsou ve vzdálenosti 117m, je v ceně pozemku. S obcí je podepsaná dohoda o výstavbě přípojek. Na katastrální mapě se objevuje elektrické vedení přes pozemek, které tam již není. Pokud máte zájem ozvěte se prosím, rád s Vámi proberu možnosti. 

Parametry

Cena: 11.23 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek: 2496 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: Miloslav Suchý

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.23 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	112320.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.63 mil. Kč

rozpětí 7.92 mil. – 12.10 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 9.88 mil. · váha 90 %

Model z dat 8.20 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 5.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 959 Kč/m² → 9.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.20 mil. Kč (rozpětí 4.59 mil. Kč – 14.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.23 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6 m (Kanice)
Nádraží: 3337 m (Babice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno