Prodej stavebního pozemku 629 m²
Korytná, Korytná · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku v obci Korytná o rozloze 629 m2. Obec Korytná je jediná z obcí Východního Slovácka, jejíž celý katastr leží v CHKO Bílé Karpaty.. Leží ve výšce 340 m n.m. v krásném údolí čili „korytě“ na pravém břehu potoka Korytnice, který pramení v lese Kadlečková ve výšce 525 m n. m. a po necelých šesti kilometrech toku ústí před Nivnicí do říčky Bystřičky. Katastr obce zaujímá kromě široké kotliny Korytnice ještě sousední údolí potoka Lubná a hřeben mezi nimi. Je to velice malebná, protože členitá a lesnatá krajina, v níž většinu nelesních pozemků tvoří louky a pastviny. Významnou stavbou v obci Korytné je kostel sv. Václava.
Parametry
- Cena
- 995 000 Kč (1582 Kč/m²)
- Pozemek
- 629 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- apollo-reality
Vzdálenosti
bankomat
4401 m
MHD
30 m
školka
136 m
lékař
58 m
pošta
60 m
restaurace
2928 m
škola
136 m
Odhad reálné ceny
1.05 mil. Kč
rozpětí 958 864 – 1.20 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 987 908 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
995 003 · váha 85 %
Model z dat
1.30 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.50 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 582 Kč/m² → 995 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 727 834 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 995 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Korytná, střed)
- Nádraží
- 9135 m (Uherský Brod)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |