Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1090 m²

Újezdec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej stavební pozemek v obci Újezdec / katastrální území Újezdec u Osvětiman/ o celkové výměře 1090 m2. Pozemek je v rámci územního plánu veden jako plocha určena k výstavbě rodinného domu. Voda v blízkosti pozemku, odpad řešen domácí čističkou odpadních vod, elektrická přípojka na pozemku, již byla podepsána smlouva o realizaci přípojky. Část pozemku o šířce cca 30 m je rovinatá, zbytek v menším svahu. Pozemek je přístupný po obecní komunikaci ze dvou stran. Využijte nabídky skvělého stavebního místa pro váš nový domov , případně i jako výhodnou investici. Více informací velmi rád poskytnu při telefonickém rozhovoru, nebo na prohlídce přímo na pozemku.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (1275 Kč/m²)
Pozemek
1090 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zubicek-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 6987 m MHD 376 m školka 1762 m lékař 2767 m pošta 1624 m restaurace 2202 m škola 2246 m vlak 6563 m

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč
rozpětí 1.37 mil. – 3.80 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.39 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.37 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 275 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
383 m (Újezdec)
Nádraží
6524 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno