prodej pole 9 367 m²

Brumovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole 9367 m², Brumovice Prodej souboru 4 sousedících pozemků s kvalitní zemědělskou půdou celkem 9 367 m Nabízíme k prodeji soubor čtyř pozemků, které se nacházejí vedle sebe a tvoří jeden kompaktní celek o celkové výměře 9 367 m. Díky své poloze, velmi kvalitní zemědělské půdě a velikosti jsou pozemky vhodné pro investici nebo zemědělské využití. Celková výměra: 9 367 m Počet parcel: 4 (prodává se pouze jako celek) Jedinečná příležitost pro developery i soukromé investory rozsáhlý, souvislý pozemek v atraktivní lokalitě. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou. 

Parametry

Cena: 470 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 9367 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-24367

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	470 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	47.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

470 000 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

514 021 Kč

438 064 – 602 901 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 483 179 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 497 062 · váha 90 %

Model z dat 681 362 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 714 234 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 497 062 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 681 362 Kč (rozpětí 434 100 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 714 234 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 470 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Brumovice, ObÚ)
Nádraží: 1665 m (Brumovice)
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 1 přestup
Liberec: 276 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 281 min · 1 přestup
České Budějovice: 297 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	znovu v nabídce
21.10.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 47.00 mil. → 470 000
24.08.2026	přidáno