Prodej pole 8221 m²

Osvětimany, Osvětimany · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 2 pozemky vedené jako orná půda o celkové výměře 8 221 m² v katastrálním území Osvětimany, okres Uherské Hradiště. Výměra orné půdy je 5 533 m², trvalý travní porost zabírá 2 688 m2. Pozemky tvoří pruhy v honu. Přístup je zajištěn po zpevněné komunikaci ve vlastnictví Zlínského kraje.

Základní informace: 
- katastrální území Osvětimany, okres Uherské Hradiště 
- celková rozloha 8 221 m² 
- výhradní vlastnictví - bez právních vad 
- přístup po obecní zpevněné komunikaci ve vlastnictví Zlínského kraje 

Druhy pozemků dle KN:
 - 2 parcel o celkové výměře 8 221 m² - BPEJ 32411, 34178 
- 45% výměry jsou pozemky s BPEJ 32411
- 55% výměry jsou pozemky s BPEJ 34178  

Pachtovní smlouva 
- na pozemcích hospodaří společnost LUKROM plus s.r.o. a Martin Slováček 
- pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání  

Lokalita
Z celkové katastrální plochy obce Osvětimany tvoří významnou část zemědělská půda, přičemž převažuje zejména orná půda a trvalé travní porosty. Oblasti v okolí Osvětiman patří na Moravě mezi běžně využívané zemědělské půdy, které jsou považovány za stabilní a dlouhodobě využitelné pro zemědělskou výrobu. Půdy jsou vhodné jak pro klasické zemědělské hospodaření, tak jako konzervativní forma dlouhodobé investice.
Většina parcel se nachází v mírně svažitém až rovinatém terénu, což umožňuje efektivní obhospodařování zemědělskou technikou. Charakter území odpovídá podmínkám mírného klimatického pásma a poskytuje dobrý předpoklad pro stabilní výnosy typických plodin této oblasti.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 467 552 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 8221 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 30 m školka 424 m lékař 49 m pošta 46 m restaurace 95 m škola 424 m

Odhad reálné ceny

554 432 Kč

rozpětí 436 551 – 679 346 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 521 166 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 467 528 · váha 85 %

Model z dat 1.23 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 698 785 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 467 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 688 781 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 698 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 467 552 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Osvětimany)
Nádraží: 9063 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno