Prodej pole 8221 m²

Osvětimany, Osvětimany · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 2 pozemky vedené jako orná půda o celkové výměře 8 221 m² v katastrálním území Osvětimany, okres Uherské Hradiště. Výměra orné půdy je 5 533 m², trvalý travní porost zabírá 2 688 m2. Pozemky tvoří pruhy v honu. Přístup je zajištěn po zpevněné komunikaci ve vlastnictví Zlínského kraje.

Základní informace: 
- katastrální území Osvětimany, okres Uherské Hradiště 
- celková rozloha 8 221 m² 
- výhradní vlastnictví - bez právních vad 
- přístup po obecní zpevněné komunikaci ve vlastnictví Zlínského kraje 

Druhy pozemků dle KN:
 - 2 parcel o celkové výměře 8 221 m² - BPEJ 32411, 34178 
- 45% výměry jsou pozemky s BPEJ 32411
- 55% výměry jsou pozemky s BPEJ 34178  

Pachtovní smlouva 
- na pozemcích hospodaří společnost LUKROM plus s.r.o. a Martin Slováček 
- pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání  

Lokalita
Z celkové katastrální plochy obce Osvětimany tvoří významnou část zemědělská půda, přičemž převažuje zejména orná půda a trvalé travní porosty. Oblasti v okolí Osvětiman patří na Moravě mezi běžně využívané zemědělské půdy, které jsou považovány za stabilní a dlouhodobě využitelné pro zemědělskou výrobu. Půdy jsou vhodné jak pro klasické zemědělské hospodaření, tak jako konzervativní forma dlouhodobé investice.
Většina parcel se nachází v mírně svažitém až rovinatém terénu, což umožňuje efektivní obhospodařování zemědělskou technikou. Charakter území odpovídá podmínkám mírného klimatického pásma a poskytuje dobrý předpoklad pro stabilní výnosy typických plodin této oblasti.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 467 552 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 8221 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 7324 m MHD 30 m školka 424 m lékař 49 m pošta 46 m restaurace 95 m škola 424 m vlak 9283 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

467 552 Kč

57 Kč/m²

Odhad reálné ceny

479 062 Kč

417 827 – 728 849 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 450 318 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 404 003 · váha 74 %

Model z dat 726 573 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 626 851 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 404 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 726 573 Kč (rozpětí 462 905 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 626 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 467 552 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Osvětimany)
Nádraží: 9063 m (Koryčany)
Olomouc hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 219 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 271 min · 2 přestupy
Liberec: 274 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 279 min · 2 přestupy
České Budějovice: 295 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno