Nemovitosti

Prodej pole 5104 m²

Kudlovice, Kudlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek vedený jako orná půda o výměře 5 104 m² v katastrálním území Kudlovice, okres Uherské Hradiště. Jedná se o pruh v honu. Přístup po obecní nezpevněné komunikaci. Základní informace - katastrální území Kudlovice - celková rozloha 5 104 m² - výhradní vlastnictví - bez právních vad - přístup po obecní nezpevněné komunikaci Druhy pozemků dle KN 100% výměry BPEJ 31410 Pachtovní smlouva - na pozemcích hospodaří společnost Zelený vrch s.r.o.. pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání Lokalita Z celkové katastrální plochy obce Kudlovice, v okrese Uherské Hradiště (Zlínský kraj), tvoří významnou část zemědělská půda, přičemž převažuje orná půda doplněná travními porosty, zahradami a menšími plochami sadů. Obec leží v Dolnomoravském úvalu, v otevřené a převážně rovinaté krajině s dlouhodobou tradicí zemědělského hospodaření. Místní půdy se vyznačují dobrou produkční schopností a stabilními výnosy, vhodnými zejména pro rostlinnou výrobu. Krajina má typický zemědělský a venkovský charakter, s přehlednou strukturou pozemků a minimálním podílem lesních ploch. Díky kombinaci kvalitních půdních podmínek, příznivého klimatu a dobré dostupnosti regionu je území Kudlovic atraktivní jak pro zemědělské využití, tak pro dlouhodobé investice do půdy či rozvoj navazujících venkovských funkcí. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
295 600 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek
5104 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 5470 m MHD 151 m školka 394 m lékař 1540 m pošta 1487 m restaurace 1704 m škola 495 m obchod 5987 m vlak 1949 m

Odhad reálné ceny

309 156 Kč
rozpětí 245 751 – 350 522 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 290 606 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 295 624 · váha 88 %
Model z dat 398 342 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 433 840 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 295 624 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 398 342 Kč (rozpětí 222 838 Kč – 686 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 433 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 295 600 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Kudlovice)
Nádraží
1938 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno