Nemovitosti

Prodej pole 1252 m²

Kostelany nad Moravou · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 1252 m2 v katastrálním území Kostelany nad Moravou, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou zapsány na LV 788. Parcela č. 422/22 (orná půda) o výměře 766 m2 Parcela č. 903/16 (vodní plocha) o výměře 32 m2 Parcela č. 1218 (orná půda) o výměře 454 m2 Jedná se o ornou půdu s duplicitním zápisem. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
50 080 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
1252 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3619 m MHD 154 m školka 216 m lékař 351 m pošta 2857 m restaurace 369 m škola 2206 m obchod 4274 m vlak 1089 m

Odhad reálné ceny

139 469 Kč
rozpětí 101 839 – 211 416 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 131 101 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 147 065 · váha 80 %
Model z dat 110 262 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 106 420 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 147 065 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 110 262 Kč (rozpětí 61 682 Kč – 189 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 106 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 50 080 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
720 m (Kostelany nad Moravou, rozc.0.5)
Nádraží
504 m (Kostelany nad Moravou)
Pardubice hl. n.
109 min · 1 přestup
Praha hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno