prodej pole 5 000 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 8 000 m², Podíl 63 % o výměře 5 000 m² Investiční pozemek – 5 000 m² v Načeraticích u Znojma Parc. č. 3020 | Cena: 575 000 Kč (115 Kč/m²) Územní plán: BI – Bydlení v rodinných domech (městské a příměstské) Jedinečná investiční příležitost u Znojma. Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl 62,5 % na pozemku o celkové výměře 8 000 m², tj. 5000 m² určených dle územního plánu k výstavbě rodinných domů (BI – městské a příměstské bydlení). Lokalita: Načeratice (okres Znojmo) – rychle se rozvíjející část blízko města, obklopená přírodou a novou výstavbou. Klíčové výhody: Strategické umístění – pozemek se nachází přímo vedle nové navrhované zástavby Územní plán již nyní umožňuje výstavbu rodinných domů Fyzický i právní přístup je zajištěn Rovinatý, slunný pozemek – ideální pro budoucí parcelaci a výstavbu Nízká pořizovací cena – vysoký potenciál zhodnocení v čase Okolí je již rozvíjeno – nový návrh zástavby zvyšuje atraktivitu Základní informace: Parcela č. : 3020 (Načeratice, Znojmo) Podíl k prodeji: 62,5 % = 5 000 m² Územní plán: BI – Bydlení v RD Cena: 575 000 Kč (115 Kč/m²) – v souladu se znaleckým posudkem Ideální pro investora nebo developera, který hledá dostupný pozemek v blízkosti rostoucí obytné zóny. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3020 - výměra 8 000 m² - hospodařící BIORAMA, s. r. o. hospodaří na 7 925 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 247 050 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 5000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18114

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	247 050 Kč	-99.0 %
24.08.2026	24.71 mil. Kč

Odhad reálné ceny

531 619 Kč

rozpětí 386 102 – 742 623 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 499 722 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 539 094 · váha 85 %

Model z dat 520 238 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 425 000 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 539 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 520 238 Kč (rozpětí 291 029 Kč – 896 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 425 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 247 050 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2510 m (Znojmo, Nesachleby)
Nádraží: 3734 m (Dyje)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 24.71 mil. → 247 050
24.08.2026	přidáno